參考消息網1月12日報道 港媒稱,香港特首梁振英1月14日將發表年度《施政報告》,消息指,報告將就香港房屋問題提出新政策,包括出售新公屋,主要對象為“綠表”申請人,以加快公屋流轉。
  據香港《南華早報》1月12日報道,另外,報告將清楚交代未來一段時間的建屋進度,一邊落實長遠房屋策略文件訂出的,未來10年興建48萬個房屋單位的目標。
  港府也有意重啟公私營混合參建居屋模式,加快興建居屋。
  公屋是香港公共房屋最常見的類型,由政府或團體興建,目前只出租給低收入居民。
  居屋是港府公共房屋計劃之一,由房屋委員會興建,並廉價售予低收入市民。
  香港目前的居屋購買資格申請分為“綠表”和“白表”。所謂“綠表”資格人士,一般包括符合申請資格的公屋住戶、已經過核實入住公屋併在一年內可以額獲得編配的公屋申請人、以及合資格入住公屋的受清拆影響人士和災民。
  在挑選居屋時,由於綠表申請人是公屋居民以交還公屋作交換,所以有優先權。綠表人士還可以通過“居屋第二市場”購買居屋,而毋須補地價。
  房價高企不下,香港住屋問題愈發嚴峻。
  12日新居屋截止申請。11日,房委會已經累計收到3萬3500份申請,超額認購14.5倍,其中“白表”高達3萬2200份,出現“37爭1”的情況。
  香港政策研究協會通過電話訪問了1000名18歲以上市民對《施政報告》的期望。結果顯示,市民最希望政府優先處理土地和房屋問題,評分3.9,連續3年位居榜首,得分更是創出5年新高。
  《星島日報》引述消息指,14日將發表的《施政報告》將會突出一項出售整幢公屋的“先導計劃”,供“綠表”人士申請購買,估計可以在不影響公屋供應的情況下,增加過千個出售資助房屋單位。
  當局認為,出售公屋可以減輕房委會長遠財政負擔,也可以加速資金“回籠”,從而興建更多的公共房屋,甚至最終有助調高未來10年29萬個公營房屋單位中的居屋比例。
  報道引述消息指,有一些房屋政策智囊,提出居物分期補地價出售概念,容許有意補價出售的居屋業主,以分期形式補地價,增加出售誘因。
  目前全港有大約30多萬個居屋單位,如果有一成業主願意補價出售,每宗補100萬港元,相關收益也可以高達300多億。
  長策委員會雖然已經上調未來10年的建屋目標,但缺乏土地一直是瓶頸。
  有房策智囊提出,希望當局可以認真考慮提高新界部分地點農地的地積比率,給發展商補價誘因,釋放更多一直未能發展的土地。
  
  【延伸閱讀】香港關愛基金再推非公屋、非綜援住戶生活津貼(圖)
  (2014-12-31 11:10:08)
  
  【延伸閱讀】港府:不會重新推出出售公屋“租者置其屋”計劃
  中新網11月19日電 據香港《大公報》報道,香港特區政府下月將推出長遠房屋策略的報告,運輸及房屋局局長張炳良表示,報告會以供求為主導,重建房屋階梯,回應市民對住屋需求,亦會考慮更多途徑去推動自置居所,但現屆政府不會重新推動出售公屋的“租者置其屋”計劃。
  張炳良昨日出席公屋聯會會慶致辭時表示,未來10年提供47萬個住宅單位的目標不容有失,政府今年年底會推出長遠房屋策略的報告,全面評估及反思過往的房屋政策,以供求為主導,重建房屋階梯,回應市民對住屋需求。
  對於有學者建議以成本價出售公屋,張炳良表示,不評論具體建議,但政府知道社會上部分公屋租戶希望自置居所的訴求,而現時透過綠表購買居屋是其中一個途徑,年底公佈的長遠房屋策略亦會考慮多一些途徑去推動自置居所。
  至於政府在98年曾推出“租置計劃”,十年前已停止,本屆政府亦不打算重新推出,原因是小業主與租戶並存,導致很多管理上的問題。
  身兼長策會成員的公屋聯會主席王坤希望政府恢復出售公屋,回應社會對房屋的需求,他不認為計划出現的管理問題是因為混合業權導致,而是租戶購買單位後不懂參與法團工作,故政府應通過由房署參與法團及維修工作。
  港大經濟學講座教授王於漸建議,政府以建築成本價向公屋租戶出售單位,令本港市民自置物業比例由現時的約51%,到2023年提升至83%,並取消居屋轉讓補地價的規定,增加房屋供應。
  (2014-11-19 14:20:11)
  
  【延伸閱讀】香港七成公屋居民拒購新房 年齡越大越安於現狀 調查顯示,有七成的公屋居民表示不會購買新的居屋。
  中新網11月8日電 據香港《大公報》報道,香港新居屋快將推出,為研究公屋家庭對購買新居屋的意欲,公屋聯會於本年度9至10月期間,以街頭隨機抽樣訪問形式成功訪問了1216名公屋居民,發現只有約四分之一的300名公屋住戶願購買新居屋。
  在是次調查顯示,有七成的公屋居民表示不會購買新的居屋樓花,當中占整體受訪者的六成一,而只有約兩成居民表示會購買新居屋,有一成的受訪者表示無意見;結果反映現時公屋戶購買居屋的意欲仍然很低。
  至於公屋戶的可負擔能力方面,調查發現只有約兩成公屋戶有能力負擔200萬元以上的居屋。結果顯示,有超過七成的公屋戶只能負擔200萬元以下的居屋。但今年底預售的樓花,按市值七折後,最少亦約為190萬元,遠遠超過公屋被訪者的負擔能力。
  公屋聯會副主席文裕明表示,要推動公屋流動,就要設法提高住戶的負擔能力,房委會需要實施或恢復過去行之有效的措施,如直接降低售價、提供按揭資助等的措施來協助公屋居民上樓。
  另外,結果又發現了購買居屋的意欲隨著年齡的增長而減少。當中,有近38.2%年齡介乎18歲至35歲的受訪者表示“會購買新居屋”,其次36歲至45歲則佔32.1%,而46歲至60歲就只佔24.4%。結果顯示青年人的購買意欲較其他年齡組別的為高。反映上一代的公屋戶安於現狀,而年輕的新一代則會把置業成為安居的最終選擇。
  文裕明補充說,現今的房屋政策,把年輕人放於供應的末端,甚至是拒於門外。房委會售賣新居屋亦沒有給年輕單身人士名額,更說不上有其他的資助措施。他建議政府可以進一步延長居屋的供樓期,以近乎“以租代供”的形式來協助年輕家庭購買居屋單位。
  (2014-11-08 09:55:00)
  
  【延伸閱讀】冒亡妻簽名申請公屋 香港79歲老翁被罰3000港幣冒亡妻簽名申請公屋老翁梁國強(中)。來源:香港《文彙報》
  中新網7月31日電據香港《文彙報》報道,現已“上樓”入住公屋的香港79歲老翁,去年7月填寫表格處理其公屋申請時,虛假地向房委會職員陳述妻子仍在生、並代妻簽名作實,其後獲分配一公屋單位,惟房委會調查發現老翁妻子於去年初已離世,老翁昨天(30日)承認作出虛假聲明後,裁判官質疑控方就同一事件控告老翁兩項類同控罪,認為其做法會令市民對法庭失望。老翁終被罰款3,000元(港幣 下同)。
  患有糖尿病、高血壓等疾病的79歲被告梁國強,昨在觀塘法院承認作虛假法定聲明罪,並獲控方撤銷另一控罪。律師求情透露,與被告相伴50載的妻子,於去年夢中離世,他大受打擊,1個月後更於街上暈倒並中風,非有意隱瞞。被告兩名兒子昨亦有陪伴到庭,表示內疚及不應讓老父獨自處理公屋申請。
  案情指,被告妻子於去年2月5日離世,惟他在同年7月29日,到長沙灣?長沙灣物業服務辦房署處理公屋申請時,在一份表格中表示妻子仍在生、並冒認妻子簽名,房委會其後調查其妻子已離世,於是報警,被告警誡下承認冒認妻子簽名,但解釋指不熟悉相關控罪。控方表示,本案完結後將要求被告更換單位或搬走。
  (2014-07-31 11:40:11)  (原標題:港媒:港施政報告提新房策 將試行出售公屋)
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